Обмен квартиры

Обмен квартиры и Надежное бурение скважин на воду для коттеджа. . Существует несколько видов обмена квартир - альтернативная сделка, прямой обмен, обмен на новостройку, обмен на коттедж и т.д.

В агентство недвижимости часто обращаются, если хотят обменять свое жилье. Существует несколько способов обмена: прямой обмен, альтернативная сделка, обмен на коттедж, обмен на новостройку и т.п. Самый распространенный и наиболее простой способ обмена – это альтернативная сделка, которая осуществляется только по приватизированным квартирам. Агентство недвижимости в этом случае одновременно осуществляет поиск покупателя на вашу квартиру и подбирает для вас новый подходящий вариант жилья.

На сегодняшний день в Москве и Подмосковье по этой схеме проводится 95% всех операций по обмену жилья. Это, прежде всего, связано с тем, что на настоящий момент на рынке недвижимости преобладает жилье, находящееся в собственности людей, т.е. приватизированное. Выбор вариантов квартир очень большой и по - этому осуществить альтернативную сделку можно довольно быстро. Если жилье не приватизировано, то используется прямой обмен, при котором одна квартира просто меняется на другую. Этот вариант обмена более сложный, для его осуществления необходимо, чтобы обе квартиры полностью устраивали стороны, а при неравноценном обмене нужно будет рассчитывать сумму доплаты и решать финансовую сторону вопроса. Обычно прямой обмен занимает много времени.

При оформлении сделок с не приватизированными квартирами необходимы следующие документы: договор государственной регистрации и права собственности на квартиру, находящуюся в частной собственности, обменный ордер на неприватизированную. При любом обмене квартиры нужно учитывать: статус квартиры (приватизированная или нет); наличие в наличии зарегистрированные дети; свободна ли квартира юридически и физически; подобрали ли обе стороны необходимые варианты и готовы ли освободить жилье. Необходимо убедиться в юридической чистоте приобретаемой квартиры и подготовить весь пакет необходимых документов.

Проведение взаиморасчета сторон и подписание договора купли-продажи недвижимости, регистрация сделки в отделении Мосрегистрации являются последними этапами сделки. Так же предлагаем новостройки квартиры эконом класса